00:00El acelerado crecimiento de los desarrollos verticales en Jalisco contrasta con la ausencia
00:06de una legislación específica que regule la propiedad en condominio, una situación
00:10que genera incertidumbre jurídica para miles de propietarios y dificulta atender conflictos
00:15derivados de la convivencia y la expansión de la renta vacacional, advirtió la doctora
00:19en Derecho Elizabeth Irabien. La especialista explicó que, a diferencia de Nayarit, donde
00:24existe una ley con 70 artículos dedicada al régimen condominal, Jalisco continúa
00:29regulando esta materia únicamente mediante 38 artículos de un Código Civil, un marco
00:34que considera insuficiente frente al desarrollo inmobiliario registrado en municipios como
00:38Guadalajara, Zapopan y Puerto Vallarta. Debido al crecimiento inmobiliario y ante la ausencia
00:44de una ley condominal en el estado de Jalisco, se vuelve apremiante normar este régimen de
00:52propiedad con el fin de resolver vacíos legales y ordenar el desarrollo urbano
00:59actual. Diferencia entre Jalisco y Nayarit, porque hago una diferencia porque vivimos en
01:05una bahía donde compartimos con Urbada. Yo trabajo en los dos estados, porque yo cruzo
01:13el puente y yo ya estoy trabajando en un condominio en Nayarit y cuando estoy allá yo tengo que
01:19aplicar una ley de condominio y cuando estoy trabajando en Vallarta tengo que aplicar el
01:24Código Civil, porque aquí no tenemos ley de condominio.
01:28Irabien señaló que en la región de Bahía de Banderas existen entre mil doscientos y mil
01:32quinientos condominios, de los cuales entre setecientos y ochocientos cincuenta se ubican en Puerto
01:37Vallarta. A ello se suma el crecimiento de la zona metropolitana de Guadalajara, donde estimó que
01:43operan alrededor de seis mil condominios. Indicó que la falta de una legislación moderna también
01:48impide establecer arreglas claras para las plataformas de hospedaje temporal, lo que ha
01:52favorecido conflictos vecinales y fenómenos de turistificación y gentrificación en zonas de
01:57alta demanda inmobiliaria. Como respuesta a este escenario, destacó la iniciativa ciudadana
02:02es de buen vecino, presentada en el Congreso de Jalisco tras un proceso de consulta con habitantes
02:06de distintos municipios. La propuesta busca crear una ley estatal que fortalezca la administración
02:11de los condominios, establezca reglas mínimas para los arreglamentos internos, profesionalice
02:16a los órganos de gobierno condominal y fomente mecanismos alternativos para la solución de
02:21controversias. Los condominios, afirmó, son buenos siempre y cuando tengamos un ordenamiento
02:26en el crecimiento urbano y subrayó que una legislación especializada permitiría brindar
02:31mayor certeza jurídica a propietarios, residentes e inversionistas, además de contribuir a un desarrollo
02:36urbano más ordenado y sostenible en Jalisco. Para ODG Noticias, Puerto Vallarta, Miguel Ángel
02:41Ocaña Reyes.
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